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界面新闻记者 | 杨冰柯
在近八个月后,拯救万达商管的“白武士”终于有了实质性进展。
根据天眼查,9月4日,大连新达盟商业管理有限公司工商信息发生了一系列变更,包括企业类型变更、注册资本变更、主要人员变更、法定代表人变更和股东变更。
具体上,公司注册资本由162.1亿元增至405.2亿元;投资总额变更为513亿元。市场主体类型也由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司(外商投资、非独资)”。新达盟主要高管方面,董事会成员扩充至13名,其中5人(韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远)来自万达,另外8人代表各方投资者。法定代表人由肖广瑞变更为黄德炜。
大连新达盟的股东也由2位增加至12位,除了此前的大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司,还新增了深圳金流管理咨询合伙企业(有限合伙)、苏州纽达企业管理咨询合伙企业(有限合伙)以及8家外国企业(包括太盟、阿布扎比投资局、晨兴资本)等。
其中,深圳金流管理咨询合伙企业为中信系企业。天眼查显示,深圳金流由深圳金溪投资中心(有限合伙)和天津跃波投资咨询有限公司各持股95%、5%。其中,深圳金溪投资中心由中信持股99.95%。
苏州纽达企业管理咨询合伙企业(有限合伙)由苏州纽尔利新策创业投资合伙企业(有限合伙)、海南纽尔利企业管理有限公司分别持股99%、1%,股权再往上穿透,其为苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州财政局等苏州国资控股。
也就是说,这次新战投,万达新拉来苏州国资站台。
去年12月,为解决年底即将到来的万达商管上市对赌问题,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议,太盟将联合其他投资者,在大连万达商管集团赎回其他投资后,对珠海万达商管进行再投资。
2024年3月底,大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约,资方联合向大连新达盟投资约600亿元。
新战投解决了万达商管上市对赌危机,但王健林因此失去了万达商管的绝对控制权,大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。
这次签约仪式后,万达商管的董事会高管以及企业信息一直未有变动,这一度引发外界关于新战投瓦解的猜想。
现在,随着大连新达盟工商资料的一系列变更,新战投们有了实质性进展。
值得关注的是,虽然新战投落地,但万达流动性危机仍未完全解决。
根据天眼查,在大连新达盟工商资料发生一系列变更的同时,公司还出现了一则股权冻结信息,执行法院为江苏南京中级人民法院。
此前的3月,大连万达商管新增一则股权冻结信息,冻结股权数额约162亿,股权被执行的企业为大连新达盟,冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但几天之后,该笔股权冻结解除冻结。
5月、6月,大连万达商管所持新达盟162亿股权又再度被冻结三次。
大连万达商管2024年中期债券报告显示,目前,由于质押及冻结,大连万达商管所持珠海万达商管88.7%的股权受到限制。
截至2024年6月末,万达商管合并口径有息负债1375.61亿元,其中一年内到期的有息负债302.69亿元。而非合并口径,万达商管期末有息债务余额342.17亿元,公司信用类债券60.53亿元;银行贷款85.4亿元;非银行金融机构贷款127.74亿元;其他有息债务68.5亿元。其中,6 个月以内需要偿还的金额为34.84亿元,当中绝大多数是公司债。但2025年,万达商管也将有多笔债券到期,如一笔余额4亿美元的境外债,将要在2025年1月20日到期,境内“23大连万达MTN001”的最近行权日也定在明年3月22日。
也因此,万达出售资产的脚步一直没有停止。据不完全统计,万达商管已对将近30座万达广场进行了退出,其中包括上海等城市优质万达广场。
从新达盟股权再度被冻结看,万达商管危机仍在,王健林仍需要卖资产渡过难关。
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